美财政部：确保两房能够偿还所有债务

沙子

本报记者 杨博

美国财政部11日公布向国会提交美国住房金融市场改革报告。报告阐述了美国住房金融市场改革的途径，要求逐步废除住房抵押贷款融资机构房地美和房利美，降低政府提供的住房抵押贷款担保比例。

美国财长盖特纳在当天发布的声明中表示，“这份报告是为进行根本改革提供的一个方案，即逐步废除两房，加强消费者保护，同时保留为需要的人提供买得起或租得起的住房的渠道。”盖特纳表示，改革进程正在启动，但需要“负责任且谨慎地进行”，以免对经济造成破坏。

资料显示，由于金融危机导致私人资本从美国住房市场撤退，目前全美新发放的抵押贷款中有九成以上由“两房”和联邦住房管理局提供担保。报告认为，美国政府的支持已经起到了稳定住房市场的作用，但奥巴马政府相信在正常的市场环境下，私人部门应成为抵押贷款主要来源，并承受相关损失。

这份长达32页的报告提出了逐步废除“两房”的诸多措施，其中包括给予市场上其他私人抵押贷款融资机构与“两房”同样的定价能力，力促竞争平台更加公平；暂时提高其他金融机构的常规贷款上限；要求“两房”以每年至少10%的速度逐步降低投资组合规模等。

报告还提出改革住房金融系统的三个可选方案。包括建立完全私有化的住房金融系统；设立定向担保项目和重大风险保险基金，以便在出现大规模危机时对市场提供支持；采取类似的担保手段，但政府继续为一定规模的抵押贷款证券提供再保险。尽管报告未明确表示支持哪一种方案，但美国财政部承诺，美国政府将继续为“两房”提供支持，以确保其能够偿还所有债务。

分析人士认为，有关住房金融系统改革的方案讨论可能将持续数月甚至数年，这些措施和方案的实行将导致购房人贷款成本增加，美国房屋止赎数量或再创新高。

陈博

天朝财政部表示4500亿资金没有压力

murdock

看来土鳖买得最多，瓮中捉鳖，一捉一个准。。。。

哔哔脑子

买的是债券又不是股份，只要他现在还得起钱那又有什么问题？

龙之齿

索性申请破产吧,回头天朝说不定可以去搞重组呢,一来二去两房变中资了,咱美刀大大滴有,立志帮助美帝人民解决住房难问题哈哈~

murdock

引用第3楼smokinggun于2011-02-13 11:13发表的  :
买的是债券又不是股份，只要他现在还得起钱那又有什么问题？

一、两房的走向如何会造成我们的损失

二、外管局的声明的分析

三、如何抓住这次契机

我今天花了一天时间在研究这个上面，前面还走了弯路，花了半天时间在研究是ABS还是MBS债券上面，晚上才想通里面的玄机。

一、两房的走向如何会造成我们的损失

今天把大量时间陷在了查阅MBS和ABS这些事情上面了，后来证实我们购买的是MBS，但是并不代表我们的投资就安全的，下面我来分析今天收集的资料后分析的内容。

1、MBS是房屋抵押贷款证券衍生品，是机构为了筹集流动资金发行的次贷衍生品。标的物是房屋贷款，抵押品是房屋。

2、中国是在07－08年大量买进的，按照我们原来的法规，我们主权资金（外汇储备）只可以购买其他国家债券，不可以购买公司债券，后来什么金融创新，而且我们在已经发现美国次贷问题的时候购买的（07－08年），完全有理由怀疑购买动机。很多人说美国政府和机构自己也买了，而且占比在70％，那我们来研究研究雷曼倒闭，雷曼倒闭谁受伤？欧洲投资者最受伤，美国FED（美联储）出面QE1购买1万亿美元MBS保住了自己，但是牺牲了欧洲投资者，相信他们这次会同样来牺牲我们保全他们自己。

3、美国政府明确没有法律条文说联邦政府为两房做担保，08年有官员说联邦政府会托底，这个没有法律效应。有人提出来这个MBS是AAA级别的债券，AAA级别的公司都股市退市了还叫AAA级别的？看了下面的3点分析就知道他们会如何来阴我们了。

4、雷曼兄弟和两房之间的区别，因为有人提出来雷曼兄弟倒闭后的MBS后来价格很好，我这边今天晚上特意去翻阅了很多资料，雷曼兄弟是直接破产倒闭（母公司），MBS有破产隔离的法律保护，所以在雷曼兄弟破产的时候MBS价格暴跌，后来美国FED（美联储）第一轮量化宽松购买了1万亿美元的MBS（包括2房的和雷曼兄弟的），在这个支撑下MBS价格才上去，而美联储现在面临购买上限，同时第二轮的量化宽松里面根本没有MBS购买计划，这个就预示者MBS后面基本就要失去流动性，因为MBS就是房屋次贷按揭衍生品，因为有美联储在坐庄所以09－10年上半年才会有机会炒作，现在美联储已经要开始考虑退出这个MBS的维护体系，结果就是MBS会慢慢失去流动性，因为美联储没法再出个1万亿美元的QE3再来为MBS托底了。（下图是FED资产负债表摘要）





5、两房直接破产的概率很小，很有可能是在破产程序中进行和解和重组（可以参考通用），和解和重组中因为我们占比小，所以说话权小（可以说我们不拿出勇气，就根本没有说话权），同时美国政府和机构持有者有优先清偿权。最后我们就成了对方案板上面的一块肉。

6、不管后面走到债转股还是MBS隔离风险保留交易，结果只有2个：我们的MBS失去流动性价格暴跌，美联储不会继续QE3购买MBS的情况下2房的MBS价格就不会被支撑（美国国内的民意已经起来，要求联邦政府停止对于2房资助的声音现在很强烈）。另外一个就是债转股的情况下我们大量直接损失（因为两房的核心资产只有700多亿美元）。

二、外管局的声明的分析

1、没有确认买了多少。

2、没有确认买了什么内容的债券。

3、对于美国假如让2房申请破产保护后的后果没有进行估计

4、只是讲前面的还本付息，假如前面都无法还本付息了那不就早就问题爆出来了，现在爆出问题就是要他解答后面如何应对，他一个字未提。

总结：所以外管局的发言等于没说，欲盖弥彰。

我只想说一句，我们买了人家说要进行破产保护或者重组或者不进行联邦资金支持的企业的债券，还说没有损失，这不是脑子有毛病吗？那我想问一句什么叫损失？现在不问责什么时候问责？

三、如何抓住这次契机

美国这次的目的就是进行债务重置。

对于我们来说如何运用和把握这个机会，为何我说这个是个绝好的千载难逢的机会，因为这个是我们国内强势力量起来的一个很好的契机，以此打击卖国集团（利益集团），杀鸡敬猴，后面可以减少相当多的卖国行为，同时震慑那些集团。可以参考当初普京的做法。另外对外展示我们的态度，就像我前面说的2个剑客狭路相逢的例子，一个就是要另外一个的一条腿，你再退缩都没用，你脱光自己的铠甲，放下自己手上的剑的结果就是他非但要你的这条腿，可能连你的命都要去了

龙之齿

两房跟雷曼性质一样?那敢情好,叫它们破产吧,我们去美帝收房子,安排点P民去住~
到时候看谁先跳,是美帝政府还是我们呵呵

murdock

美国政府和机构持有者有优先清偿权 到土鳖手里渣都不剩了

龙之齿

你懂什么叫重组么?理论上如果天朝表示愿意担债法理上甚至可以把其他人的债都买过来自己干,你们不是要清盘么?我们,买单自己做大股东好了,美帝敢接招么?天朝现在就是美刀多,正好干这事,当然事情肯定不会走到这步的,没人会这样搞
担保的房子都是有形资产,赎回自己用,现在美帝房价正好低呢呵呵

murdock

好几万亿的债土鳖买得起？？？？

龙之齿

理论上完全可以,又不是什么大数目,天朝现在的闲钱买5个两房都没问题,
这都是建立在那个砖家说破产的基础上,事实美帝不敢也不会让两房破产的,现在一倒,等于给喊重振经济的自己扇大嘴巴子,他敢么?
再假设两房倒了,天朝就算损失4000亿好了,那美帝要损失多少?起码2万亿要打水漂,因为两房里的大多数是美帝人自己的钱
这是传说中的杀敌400,自损2000么?高实在是高~

murdock

美国政府和机构持有者有优先清偿权，核心资产肯定没土鳖的份，而且人家能随便印美鈔冲账，咱只能印人民币。

龙之齿

可以印嘛,以后每次经济不行都印好了,那不是没有经济危机了?
幸福的美帝人民明天开始全体在家印美钞好了~
自己骗自己玩呢?

murdock

米国每次出经济危机，都是靠印钞啊！

美联储持有美国国债超过中国 总额达1.108万亿美元

官方数据，美联储已经超过中国成为美国财政部证券的最大持有者，而且，美联储最近一轮量化宽松尚未达到一半目标。
根据定于周四公布被提前获得的周度数据，纽约联储在其公开市场操作账户持有的美国国债总额为1.108万亿美元，包括短、中、长期国债和通胀保值国债

龙之齿

既然印钞票就能解决为啥还会经济危机?
还是印得少是吧?你倒是给我解答下?

murdock

简单说现代经济就是印钞经济，印钞多了就会恶性通涨，要治恶性通涨就要收流动性，一收流动性泡沫破了，经济危机就来了，为了治疗危机就又再印钞。

龙之齿

你以为大家都是傻的吧?拿东西换你的废纸?
你印的多,东西就跟着涨价,这就是所谓的通货膨胀知道么?
骗得了谁啊?还顺带连累你呢,所以中国现在才CPI这么高,说到底都是美帝害得,你倒是应该骂它呢~
还印钞经济?自欺欺人经济吧?之所以大家还承认美刀,因为你家里有老本可以做抵押,所以放心卖你东西让你借钱花,等到你家里吃光了,哼哼...
美帝现在这么一次次苦头都是自食其果,再多来几次那可是好,等到信用额度用完,到时候没人买东西给你,自己把自己印死~

异尘客

增加貨幣供應是提高市場流動性的手段，美聯儲搞QE2和買國債都是爲了這個

吃藥能治病，一直吃藥不但不會防百病反而會把自己毒死，這個道理很難懂麽

龙之齿

那不就是了,既然它体系像你说的那样"安全",何来的天朝损失?什么几千亿损失还存在么?
美帝不破产何来的赖账?喜欢空吃空,别人自然也有办法对应,大家互相坑吧,真万一到那一天印不下去了,我们反正有实体经济,大不了自己用自己的东西,美帝吃美刀喝美刀去吧
美帝自己都说两房会还你钱了,有的人还在那看笑话指着天朝损失钱,非要人不还你钱你才开心才满意?这不是傻这是什么?那也是你的钱啊,真损失了还得往你头上抽税呢~

murdock

你怎么坑？米国又不会白印钞给你，土鳖的2万亿是靠打苦工贱卖资源30年才换来，人家一刀你就损失4000亿
米国控制了世界资源，你要发展就要买资源，要买就只能用美钞。