求建议，关于买房

killttt · 发表于 2012-7-5 06:41:03

嘛毕竟以后肯定要回国的，估计还是回武汉呆着，关于房子和Q正在商量
自己在市郊有个公寓，远是远了点，开车也不差那么点时间，然后Q觉得在市中心有个小房子方便些，就算不用也能出租或者以后卖掉
现在在中心区找了个50建筑面积，80使用面积的两室一厅，1年后左右完工的地铁在那附近也有一站，不知道该不该投资

主要问题有
1.主要还是作为投资，但房市这个东西谁也不知道几年后会咋样
2.管理问题，估计还要在法国呆些时候，人不在总觉得会有各种麻烦
3.资金问题，虽然是个小房子，估计还要贷点款

求各种建议

fall_out · 发表于 2012-7-5 06:56:44

1，房价不用担心，武汉市中心，新建的地铁站旁，房价永远不会跌的啦~~

2，管理交给家人打理好了，父母多亲啊，还乐意给你跑，专门开个账户存房租，回国的时候就花这里面的钱，不用欧元转人民币，用不完再人民币转欧元，里外里被坑两次，反正你在法国也不在乎这点钱

3，贷款嘛，我觉得吧，靠房租还贷款也不是完全没有可能，第一次首付多点咯~

总而言之，买下总不是亏的啦

另：前个星期我在伦敦拍了套房子，12.5万英镑，现在有人租着1500英镑一个月，光房租就够我的贷款钱了，8年以后房子永远属于我（999年），我现在在琢磨的是怎么再把这个房子抵押出去买第二套，呵呵，贪心了点哈

fall_out · 发表于 2012-7-5 06:59:29

另：我在法国看到了一个大房子要卖，200W欧元，但是人家除了房子还有100公顷的地啊~~~平均算下来每平方米才20多人民币啊~~要不咱凑钱买吧，然后自己盖房子

哔哔党卫军 · 发表于 2012-7-5 07:19:10

引用第2楼fall_out于2012-07-05 06:59发表的 :
另：我在法国看到了一个大房子要卖，200W欧元，但是人家除了房子还有100公顷的地啊~~~平均算下来每平方米才20多人民币啊~~要不咱凑钱买吧，然后自己盖房子

不愧是万恶的资本主义……

freeman · 发表于 2012-7-5 07:47:43

好爽阿

过几年我也应该要买了。

人的过程好像就是这样的：先买游戏玩具阿娱乐的东西，然后是书，然后是车，东西太多了就要买房了。

萌娘_mio. · 发表于 2012-7-5 07:59:01

引用第2楼fall_out于2012-07-05 06:59发表的 :
另：我在法国看到了一个大房子要卖，200W欧元，但是人家除了房子还有100公顷的地啊~~~平均算下来每平方米才20多人民币啊~~要不咱凑钱买吧，然后自己盖房子

T.T 资本主义你好。

哔哔党卫军 · 发表于 2012-7-5 08:04:27

位置很好，自己住的话就是小了点，出租又大了点……自己住的话KQ一间，将来你孩子一间，没有其他空间了。出租的话还是一室一厅好出手点，毕竟大多都是租单人公寓

按好人K说的，这个位置不会贬值，毕竟交通和位置在那，是个不错的选择

希望之星 · 发表于 2012-7-5 08:10:00

严重怀疑好人K的动机
买房子的3个原因不充分，估计是想把妹用，免得临时找房间

freeman · 发表于 2012-7-5 08:15:17

哈哈

hjmz · 发表于 2012-7-5 08:20:21

避免给仙人跳么？

使用面积比建筑面积大？大30平方？

老钱 · 发表于 2012-7-5 08:23:13

好奇怪，咋就都想着买房呢？？

amon · 发表于 2012-7-5 08:26:01

重点是好人K在准备和Q一辈子了。。。
或者说Q终于决定和K一起一辈子了。。。

funnylaugh · 发表于 2012-7-5 08:36:49

买，妥妥的

木铎咖啡 · 发表于 2012-7-5 08:51:59

嗯，俺也碰到這問題，以下：
1.房價問題太複雜，一時半會誰也說不准，要俺說，選個不錯的就可以考慮，量力而行，以後的事以後再說~
2.只要確保房產證是寫你名，誰也奪不走，畢竟出啥事還有房產局管；俺長輩，北京人，北京，天津，海口，三亞各地都有房產，退休了就來回當候鳥，日子過得照樣舒服~
3.首付40%，不行就先去借點，慢慢還，內地很多炒房的人就是這麼做的。俺母親買了公務員的住房指標，搞了房子在省委住宅區。具體操作么，就是公務員先把房子買下來，以工資卡做抵押慢慢還貸款，俺家里和對方談好后先付一部份（要做公證），再替對方還貸款，支付到一定程度和時間就可以辦房產證~

歐美與內地差異太大了，有精力自己去搞片土地慢慢蓋房子~

希望之星 · 发表于 2012-7-5 08:52:49

引用第10楼老钱于2012-07-05 08:23发表的 :
好奇怪，咋就都想着买房呢？？

叶落归根吗

吸血鬼王 · 发表于 2012-7-5 09:11:54

什么帐头...
建筑面积比使用面积小...

猫爪瘾君子 · 发表于 2012-7-5 09:11:57

引用第2楼fall_out于2012-07-05 06:59发表的 :
另：我在法国看到了一个大房子要卖，200W欧元，但是人家除了房子还有100公顷的地啊~~~平均算下来每平方米才20多人民币啊~~要不咱凑钱买吧，然后自己盖房子

我买一千平米……

cuiran0627 · 发表于 2012-7-5 09:18:50

所有不以居住为目的的购房都是投机。

苦力怕 · 发表于 2012-7-5 09:24:16

引用第11楼amon于2012-07-05 08:26发表的 :
重点是好人K在准备和Q一辈子了。。。
或者说Q终于决定和K一起一辈子了。。。

crimson · 发表于 2012-7-5 10:38:43

天朝经济迟早崩盘，在人民币贬值之前把钱花掉乃至于先借点银行的钱都是不错的想法

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